Приобретение иностранной недвижимости – это важный шаг, который требует тщательной подготовки и взвешенного подхода. Помимо выбора региона и недвижимости, у покупателя стоит вопрос о безопасности сделки и юридической чистоте приобретаемой недвижимости.

Приобрести недвижимость в Германии вправе гражданин любой страны.

При покупке недвижимости необходимо уделить особое внимание на наличие обременений и внимательно ознакомиться с договором купли-продажи.

Следует отметить, что в сделках купли-продажи недвижимости в Германии обязательно участие нотариуса, который удостоверяет подписи покупателя и продавца и направляет заявку на регистрацию нового собственника в поземельный суд (Grundbuchamt).

При покупке недвижимости оплате, помимо стоимости приобретаемого недвижимого имущества, подлежат:

1. Налог на покупку недвижимости (Grunderwerbsteuer) (3,5 – 6,5%);
2. Пошлина нотариуса (Notarkosten);
3. Пошлина суда (Grundbuchkosten).

Компания BCA Unternehmensberatung оказывает комплекс услуг по сопровождению сделок с недвижимостью в Германии:

• проверка приобретаемой недвижимости на наличие обременений;
• правовой анализ договора купли-продажи со стороны покупателя;
• консультации по вопросам налогообложения сделок купли-продажи в Германии и последствиям приобретения иностранной недвижимости с точки зрения российского налогового законодательства;
• сопровождение при оформлении сделки у нотариуса.