Der Kauf einer Auslandsimmobilie ist ein wichtiger Schritt, der eine sorgfältige Vorbereitung und eine ausgewogene Vorgehensweise erfordert. Neben der Wahl der Region und der Immobilie stellt sich für den Käufer die Frage nach der Sicherheit der Transaktion und der rechtlichen Unbedenklichkeit der erworbenen Immobilie.
Wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie besonders auf das Vorhandensein von Belastungen achten und den Kaufvertrag sorgfältig lesen.
Zu beachten ist, dass beim Verkauf von Immobilien in Deutschland ein Notar anwesend sein muss, der die Unterschriften von Käufer und Verkäufer beglaubigt und einen Antrag auf Eintragung des neuen Eigentümers an das Grundbuchamt stellt.
Beim Kauf einer Immobilie wird der Kaufpreis der Immobilie zusätzlich zum Kaufpreis bezahlt:
- Grunderwerbsteuer (3,5 – 6,5%);
- Notarkosten;
- Grundbuchkosten.
BCA Unternehmensberatung bietet eine Reihe von Dienstleistungen zur Unterstützung von Immobilientransaktionen in Deutschland an:
- Überprüfung des erworbenen Grundstücks auf das Vorhandensein von Belastungen
- Rechtliche Analyse des Kaufvertrages auf Seiten des Käufers
- Beratung zur Besteuerung von Kauf- und Verkaufstransaktionen in Deutschland sowie zu den Folgen des Erwerbs ausländischer Immobilien im Sinne des russischen Steuerrechts